Według najnowszego raportu Emerging Trends in Real Estate® 2024, opracowanego przez ULI Poland i PwC, Warszawa znacznie poprawiła swoją pozycję w rankingu najatrakcyjniejszych miast inwestycyjnych w Europie. W trudnym otoczeniu inwestycyjnym, stolica Polski awansowała z 16. na 14. miejsce, wyprzedzając takie metropolie jak Wiedeń, Zurych, Rzym, Kopenhaga i Sztokholm.
>> zobacz też: Rynek nieruchomości w oczekiwaniu na program #naStart. Geopolityczne burze i wysokie koszty -czy rynek nieruchomości jest na krawędzi?
Warszawa wyróżnia się w regionie
Warszawa, jako największy rynek nieruchomości w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, wykazuje solidne fundamenty pomimo wyzwań związanych z konfliktami geopolitycznymi w sąsiednich krajach. Jak podkreśla Marcin Juszczyk, dyrektor inwestycyjny i członek zarządu finansowego Grupy Capital Park oraz nowo mianowany prezes ULI Poland, Polska utrzymuje stabilne fundamenty ekonomiczne i atrakcyjne ceny nieruchomości. Aktywa nieruchomościowe w Polsce charakteryzują się wysokimi wskaźnikami obłożenia oraz dobrymi wynikami operacyjnymi.
>> Czytaj również: Koniec ery mikrokawalerek już od 1 sierpnia! Co się zmieni dla najmujących i właścicieli?!
Perspektywy dla Warszawy
Badanie ULI i PwC zwraca uwagę na szczególnie optymistyczne perspektywy Warszawy wśród respondentów z Europy Środkowo-Wschodniej. Pomimo wyzwań, takich jak konflikt na Ukrainie, Warszawa jest postrzegana jako stabilny i atrakcyjny rynek inwestycyjny. Dobre wyniki operacyjne nieruchomości, wysokie wskaźniki obłożenia oraz możliwości rewitalizacji i zmiany przeznaczenia nieruchomości przyciągają uwagę inwestorów.
Pozycje innych miast
W ogólnym rankingu 30 najatrakcyjniejszych miast europejskich, Warszawa wyprzedziła również Pragę i Budapeszt. Praga awansowała na 25. pozycję, poprawiając swoją pozycję o dwa miejsca w porównaniu do poprzedniego roku. Natomiast Budapeszt pozostaje na dolnych pozycjach, zajmując 28. miejsce w rankingu.
>> Zobacz również: Mieszkania znikają z rynku, a Polacy chcą kupować! Co stoi za tym fenomenem?
Trendy w regionie
Raport wskazuje, że mimo niepewności ekonomicznej i geopolitycznej, Polska i Warszawa w szczególności pozostają atrakcyjnymi lokalizacjami dla inwestorów nieruchomościowych. Atrakcyjne ceny, stabilne fundamenty ekonomiczne oraz wysokie wskaźniki obłożenia to czynniki, które przyciągają inwestorów. Ponadto, nieruchomości o słabszych wynikach operacyjnych oferują potencjał rewitalizacji, co stanowi dodatkowy atut dla rynku.
Warszawa, dzięki stabilnym fundamentom ekonomicznym i atrakcyjnym cenom nieruchomości, zyskuje na znaczeniu jako jedno z najatrakcyjniejszych miast inwestycyjnych w Europie. Raport Emerging Trends in Real Estate® 2024, opracowany przez ULI Poland i PwC, podkreśla potencjał stolicy Polski oraz rosnące zainteresowanie inwestorów tym rynkiem.
Ten optymizm wśród inwestorów z Europy Środkowo-Wschodniej oraz solidne fundamenty rynku nieruchomości sprawiają, że Warszawa wyróżnia się na tle innych europejskich miast, oferując obiecujące perspektywy na przyszłość.
