Nowe przepisy podatkowe od mieszkań. Ograniczenie pakietowych zakupów nieruchomości od 2024 roku
Jak donoszą media, od 1 stycznia 2024 roku w Polsce wejdą w życie nowe przepisy podatkowe dotyczące nabywania nieruchomości, które zakłada dodatkowy podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) od zakupu szóstego i kolejnych mieszkań. Ta zmiana, przygotowana jeszcze przez rząd Prawa i Sprawiedliwości, ma na celu zahamowanie pakietowych zakupów nieruchomości.
Nowe przepisy, wprowadzone poprzez ustawę o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw, mają ograniczyć pakietowe zakupy nieruchomości. Zgodnie z nowymi regulacjami, opodatkowanie PCC w wysokości 6 procent będzie obowiązywać od zakupu szóstego mieszkania w ramach jednej inwestycji.
Podatek przy hurtowym zakupie mieszkań
Zgodnie z przepisami, nowy podatek dotyczy kupna co najmniej sześciu lokali mieszkalnych, które stanowią odrębne nieruchomości w jednej lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej. Podatek od zawartej umowy sprzedaży szóstego i każdego kolejnego lokalu wyniesie 6 procent i będzie pobierany oprócz VAT.
Wyjątki od nowych regulacji
Zmiany obejmują umowy zawarte po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia, jednak istnieją pewne wyjątki, w tym zmiany w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych, które wejdą w życie 1 stycznia 2024 roku.
Wprowadzenie wyjątku dla pierwszego mieszkania
Warto również zaznaczyć, że od końca sierpnia 2023 roku wprowadzono zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych dla zakupu pierwszego mieszkania na rynku wtórnym. Ostateczne podsumowanie zmian w prawie podatkowym pozostaje jednak otwarte do momentu wejścia nowych regulacji w życie.
Jak podają źródła, celem tych nowych przepisów jest nie tylko generowanie dodatkowych wpływów do budżetu, ale także uregulowanie rynku nieruchomości i zahamowanie praktyk pakietowych zakupów, co z pewnością wpłynie na kształtowanie się ceny nieruchomości na przestrzeni kolejnych lat.
