poprawa rynku

Polski rynek budowlany stoi przed poważnym kryzysem, który dotyka zarówno deweloperów, jak i potencjalnych nabywców mieszkań.

Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) wskazują na znaczący spadek w sektorze budownictwa, co jest wynikiem kombinacji rosnących kosztów, wysokich stóp procentowych oraz malejącej zdolności kredytowej Polaków.

>> Czytaj też: Wielkie zmiany od nowego roku szkolnego 2024. Wrzesień będzie przełomowy dla polskiej edukacji! Zobacz, co się zmieni

Spadek aktywności budowlanej

W pierwszym półroczu 2024 roku odnotowano spadek liczby oddanych do użytkowania mieszkań o 14,6% w porównaniu do analogicznego okresu w 2023 roku. Deweloperzy przekazali do eksploatacji o 9,3% mniej mieszkań, a inwestorzy indywidualni aż o 23,6% mniej. Powierzchnia użytkowa nowo wybudowanych mieszkań zmniejszyła się o 17,6%.

Wysokie koszty materiałów i brak pracowników

Jednym z głównych problemów, z którymi boryka się branża budowlana, są wysokie ceny materiałów budowlanych oraz niedobór wykwalifikowanych pracowników. Odpływ ukraińskich pracowników, inflacja oraz niepewność geopolityczna spowodowały, że firmy deweloperskie musiały renegocjować kontrakty i wstrzymywać prace​.

>> zobacz też: Reforma Trybunału Konstytucyjnego i wprowadzenie renty wdowiej – kluczowe zmiany

Niska sprzedaż i rosnące zapasy mieszkań

Deweloperzy w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, mają coraz większe trudności ze sprzedażą mieszkań. W Warszawie liczba niesprzedanych lokali wystarczy na 16 miesięcy sprzedaży, a w niektórych miastach, jak Katowice, zapasy te mogłyby się wyprzedać w ciągu aż 6 lat przy obecnym tempie sprzedaży.

Wpływ na mniejsze miasta

Czytaj więcej