Rynek nieruchomości w Polsce przechodzi dynamiczne zmiany, które wpływają zarówno na deweloperów, jak i na potencjalnych nabywców mieszkań. Artykuł oparty na najnowszym raporcie Otodom.pl oraz dodatkowych analizach z różnych źródeł omawia aktualne trendy na rynku mieszkaniowym.
Mimo że sprzedaż nowych mieszkań maleje, ceny nadal rosną, co stanowi wyzwanie dla wielu uczestników rynku. W artykule przeanalizujemy, jakie czynniki wpływają na spadek sprzedaży mieszkań, jak kształtuje się oferta na głównych rynkach oraz dlaczego ceny nieruchomości wciąż idą w górę.
Maj 2024 roku zapisał się w historii rynku deweloperskiego jako trzeci z rzędu miesiąc ze spadającą liczbą sprzedanych mieszkań. Według raportu Otodom.pl, liczba sprzedanych mieszkań zmniejszyła się o 10% w porównaniu do poprzedniego miesiąca i aż o 20% w porównaniu do maja 2023 roku. To spadki, jakich nie widziano od dawna. Mimo malejącej sprzedaży, oferta mieszkań na siedmiu głównych rynkach w Polsce rosła, osiągając blisko 47,5 tys. dostępnych lokali, podczas gdy sprzedano jedynie 3,2 tys. mieszkań.
Zwiększenie liczby mieszkań dostępnych na rynku jest konsekwencją sytuacji, gdzie liczba wprowadzanych do sprzedaży mieszkań przewyższa liczbę sprzedawanych. Na koniec maja 2024 roku deweloperzy w siedmiu największych miastach Polski mieli w sprzedaży najwięcej mieszkań od jesieni 2022 roku. Oferta wzrosła o ponad 20% w ciągu roku, co jest wynikiem niesprzedanych lokali z poprzednich miesięcy. Tymczasem sprzedaż była niższa niż 3,5 tys. mieszkań, poziom ostatnio odnotowany na przełomie 2022 i 2023 roku.
Rynek nieruchomości w Polsce przechodzi dynamiczne zmiany, które wpływają zarówno na deweloperów, jak i na potencjalnych nabywców mieszkań. Artykuł oparty na najnowszym raporcie Otodom.pl oraz dodatkowych analizach z różnych źródeł omawia aktualne trendy na rynku mieszkaniowym.
Inwestowanie jest ryzykowne i możesz stracić część lub całość zainwestowanego kapitału. Podane informacje służą wyłącznie celom informacyjnym i edukacyjnym i nie stanowią żadnego rodzaju porady finansowej ani rekomendacji inwestycyjnej
© 2023 Wszelkie prawa zastrzeżone.
Realizacja: Igor Chudy